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1、确认房屋借资需求和自身是否符合办理条件
2、选择抵押分期房产建筑装修贷款,个人现房贷款,抵押商品房屋创业贷款,抵押拆迁安置住宅商务活动贷款,抵押农村自建房本教育贷款等房屋借资产品以及昆明借资银行或机构,
3、准备申请材料,提交审批.
确定了昆明房屋借资产品,就开始准备申请材料（昆明身份证、结婚证、昆明户口本、房屋证、征信报告、银行流水）
4、签订借资合同审批通过,出房屋批贷函（签订借资合同时,要仔细确认借资合同条约,清楚明白后再签字）
5、放款,一般都在下午4点到5点左右,次月开始记得在还款日按时还本付息,保持良好的信用记录.
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昆明现房抵押借款申请条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有昆明有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押商品房产经营贷款,分期现房抵押助学贷款,抵押房屋应急贷款,商品住房抵押周转贷款,抵押公司房本助学贷款等抵押现房有房地产证,现房权明晰,可上市流通;
5、现房借款银行规定的其他条件.
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房产抵押借款的优势：
1、房产借款,获贷成功率高
昆明房产借款之所以成为大众首选,其主要原因之一是抵押的房产价值高,借款人获贷成功率高.与其它借款相比,昆明房产抵押借款,抵押个人房产教育贷款,抵押房子贷款,抵押商住房屋大额购物贷款,公司住宅大额购物贷款,适用房本抵押建筑装修贷款等更加好贷,可以快速为借款客户解决资金压力.
2、房产借款,额度高
据了解,昆明房产抵押借款额度高可达到房产评估值的百分之七十左右,期限最长可达三十年,可以满足借款人的大额资金需求.
3、房产借款,获贷成本低
借款利率和借款风险是成正比的.昆明借款机构需要承担的借款风险高,拿到的借款利率高；反之,如果昆明借款机构需要承担的风险低,借款人拿到的借款利率也低.
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