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昆明现房抵押贷款具体有哪些优势呢？
（1）贷款金额较高：现房贷款资产一般价值相对较大.绝大部分昆明个人或者企业是以现房作抵押,可贷现房评估价格的7成左右.
（2）贷款利率较低：由于有足够的现房抵押,贷款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了贷款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押贷款期间,昆明现房的产权仍归贷款人
现房抵押贷款一般会抵押现房证在贷款机构,不影响现房所有权人对现房的居住、出租、经营等
（4）贷款期限长：抵押房产证应急贷款,商品现房大额消费贷款,小产权房屋生意贷款,企业住宅抵押创业贷款,抵押商品购房合同创业贷款等正常无抵押贷款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着贷款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
与昆明需要房产证抵押贷款客户是伙伴关系,抵押安置房产周转贷款,抵押适用房子大额消费贷款,自建房屋经营贷款,还有如公司住房抵押应急贷款,二手房本抵押创业贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产贷款平台,快速响应客户服务,并发展互惠互利的合作伙伴关系.
办理房产抵押借款,分期房产大额消费贷款,经济适用现房生活支出贷款,安置房屋抵押周转贷款,抵押农村自建住房生活支出贷款,抵押公司购房合同生意贷款等具体流程:
1、需要准备材料
本人身份证（配偶身份证,共同签署个人房产抵押合同）、户口本、结婚证、房产产权证、土地证,一年以上的个人收入和消费的凭证、开具现单位的工作岗位证明和社保、营业执照、资质证明并说明借款的借款用途,借款用途.
2、房产价值评估
实地考察昆明房产楼层,朝向,格局,装修,市场价格评估房产,给出授信额,再通过资产证明,银行或者借款机构会给出一个借款额度.
3、签订房产借款合同
签订完房产借款合同,房管所办理抵押登记和公证.
4、下放房产借款.
这是昆明银行或借款机构将借款发放到您的账户的过程.
昆明房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.具体根据实际情况选择相对的房产教育贷款,抵押商住房子助学贷款,抵押公司房屋应急贷款,抵押集体住宅建筑装修贷款,拆迁安置购房合同教育贷款等房产贷款业务.需要出示房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及房产贷款用途证明.
经济适用房产抵押建筑装修贷款,分期现房抵押贷款,农村自建房屋创业贷款,二手住宅抵押周转贷款,商住两用购房合同抵押大额消费贷款等办理房产抵押借款需要哪些资料？
房产借款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、昆明房产借款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交昆明有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、房产借款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(房产)为共有的应有共有人同意抵押的房产借款书面意见书并签字;
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昆明现房借款额度不同,申请小产权房产抵押资金周转贷款,农村自建房子抵押助学贷款,全款房屋应急贷款,抵押个人住房生意贷款,自建购房合同助学贷款,全款现房借款,昆明按揭现房借款等方案也会不同.
1、一抵：昆明现房借款额度更高,可贷现房估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借款主要看现房剩余的评估额度,借款额度=现房价值*抵押率-原借款的本金余额.与一抵相比,二抵现房借款额度会低很多.
开展抵押企业房子大额贷款,个人房屋生意贷款,农村自建住房抵押建筑装修贷款,社保贷,信用贷,保单贷,积金借款等借款宣传,筑牢拒腐防变思想,加强昆明房子借款廉政文化建设,塑造正规房贷\车贷等清正形象.昆明房子抵押借款群众监督！
