昆明房屋抵押贷款|个人住房抵押贷款|流程简单，年限长

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急需大额资金周转，想要申请房屋抵押贷钱需要满足的条件如：

抵押房屋须坐落在昆明、抵押房屋的房龄在20年以下、房屋估值不得过低等

1）年龄在18-55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准)，具有完全的民事行为能力;

2）能够提供昆明银行认可的房屋作抵押;

3）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;

4）抵押个人信用良好;

5）昆明银行规定需要满足其他贷钱条件。

还有其他贷钱业务可以申请，如抵押房产银行借款,个人房屋抵押银行借钱,房本抵押长期借款,抵押住房借款不押房,贵重礼品典当借款等

昆明五华抵押房屋借款公司借款,公司抵押房产证借款,抵押住房购买合同生活支出贷款,房产抵押机构借钱不押房,贵重物品典当借钱等房产抵押贷款的优势和劣势

一、房产抵押贷款的“优点”是：

1、房产抵押贷款年限长，最长贷款期限是30年，正常是10-20年，但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年;

2、房产抵押贷款利率低，目前昆明五华经营性抵押贷款利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押贷款可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用贷款利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者贷款机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。

3、房产抵押贷款的优点是额度比较高，房产是国民经济的大头，昆明五华个人房产价值都比较高，房产抵押住宅商品房最高可以做到房产价值的8成左右，如果是昆明五华别墅多数是6成左右，昆明五华商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。

4、抵押贷款还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押贷款还款方式与别的贷款方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。

5、贷款的方式多，虽说还款的方式很多，但是贷款的方式银行也人性化的设计出了很多适合的贷款方案，如抵押房屋借款公司借款,公司抵押房产证借款,抵押住房购买合同生活支出贷款,房产抵押机构借钱不押房,贵重物品典当借钱等抵押贷款的需求。

二、房产抵押贷款的“缺点”是：

1、房产抵押贷款相对信用贷款等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押房产登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。

2、房产抵押贷款不光对房产性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有房产都能抵押贷款，需要符合昆明五华房产贷款的条件才可以申请房产抵押贷款。

周到的服务才能赢得顾客的信任。维护客户的利益，坚持诚信服务的原则。房产抵押借款提供多款产品，解决客户难题，实现共赢，可持续发展。服务只有更好，没有最好。客户的需要就是我们的任务。

如果需要办理抵押房子金融机构借钱,企业全款房抵押贷款,抵押购房合同建筑装饰借款,抵押购房合同借钱不押房,房产抵押借款等房子抵押贷款需要准备以下材料

1、昆明五华房产证（不动产证，2017年后房产证和土地证合二为一）;

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶昆明五华的户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明;

6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);

7、抵押房子贷款用途证明;

8、半年到一年以上的银行流水;

9、昆明五华贷款银行规定的其他办理抵押房子金融机构借钱,企业全款房抵押贷款,抵押购房合同建筑装饰借款,抵押购房合同借钱不押房,房产抵押借款等资料;